Именно в труде, и только в труде, велик человек, и чем горячей его любовь к труду, тем более величественен сам он, тем продуктивнее, красивее его работа.
Оценка коммерческой недвижимости

← Вернуться назад

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческой называется недвижимость, которая способна приносить доход: например, торговые комплексы или центры офисных помещений. В бизнесе она нередко является частью имущественного комплекса. Поэтому она нередко фигурирует в сделках купли-продажи бизнеса, реорганизаций, слияний и поглощений. Подготовка таких сделок вызывает зачастую немало серьезных вопросов. Одним из главных при этом является вопрос оценки коммерческой недвижимости.

По своей структуре оценка офисов и торговых центров включает целый ряд работ и мероприятий. Профессионалы учитывают при оценке функциональное назначение, состояние и качество объектов, местоположение и уровень доходности. Итог оценки недвижимости основывается именно на тщательном изучении характеристик объекта и факторов, от которых зависит способность коммерческого объекта приносить доход.

Цели оценки коммерческой недвижимости

  • Сделки купли-продажи имущества
  • Страхование коммерческой недвижимости
  • Разрешение имущественных споров
  • Передача имущества в аренду (например, офисных помещений)
  • Кадастровая оценка для пересмотра налогообложения
  • Внесение вклада в уставной капитал
  • Получение кредита под залог имущества (ипотека)

С течением времени можно наблюдать, как стоимость капитала, когда-то вложенного в коммерческую недвижимость, изменяется под действием, например, инфляции, изменения спроса и, разумеется износа объекта. Поэтому если необходимо принять решение по инвестиционным проектам, важно опираться именно на независимую оценку недвижимости, ведь это позволит определить реальный потенциал доходного объекта собственности.

Яндекс.Метрика