Именно в труде, и только в труде, велик человек, и чем горячей его любовь к труду, тем более величественен сам он, тем продуктивнее, красивее его работа.
Оценка земли

← Вернуться назад

Оценка земли

Земельный участок – это объект недвижимого имущества (поверхности), который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.

Когда необходимо оценка земли

Одна из самых распространенных ситуаций, когда требуется независимая оценка земли, - кредитование с залогом земельного участка. Ведь на сегодняшний день земельные участки – это, пожалуй, один из самых востребованных объектов залога у банков. В особенности это касается тех участков, которые расположены под объектами жилыми домами и коммерческими объектами, производственными базами и прочими зданиями, в том числе промышленного назначения. Поэтому важно помнить, что методика, по которой производится оценка данных объектов недвижимости, включает также и независимую оценку прав на территории и земельные участки.

Довольно часто земельные участки в строительной сфере могут выступать как часть сложных инвестиционных проектов. При этом участниками таких процессов могут быть одновременно несколько инвесторов. В этих случаях независимая оценка земли – необходимый инструмент, способный защитить интересы всех участников.

Трудно переоценить значение независимой оценки земли для обеспечения прибыльности сделок купли-продажи недвижимости, обмена или передачи участков в аренду. Причем результаты оценки обязательно будут представлены как продавцу, так и покупателю. Поэтому независимая оценка способна наилучшим образом защитить интересы сторон и обеспечить выгодность любых сделок и операций: от оформления наследства до урегулирования судебных имущественных споров.

Для сферы бизнеса оценка земель также имеет очень большое значение. Например, в ситуациях, когда необходимо внести земельный участок в уставный капитал или вовлечь его в хозяйственный оборот (процедуры приватизации, передачи в аренду).

Специалисты компании Атлант Оценка имеют достаточно богатый опыт оценки участков земли, в том числе и вовлеченных в инвестиционные процессы. В компании применяются уникальные модели оценки земли, на базе тщательного анализа текущего и потенциального использования, а также на основе прогноза по рынку определенных объектов недвижимости в регионе. Иными словами, чтобы оценить стоимость участка, например, в Москве, необходимо детально изучить характеристики объекта и те факторы, которые влияют на его стоимость, а также при этом учитывать прогнозы ведущих аналитиков по данному региону.

Виды оценки земельных участков:

Такие ключевые направления оценки как определение стоимости участка и рыночная оценка земли могут проводиться в следующих категориях:

  • Оценка городских земель
  • Оценка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство
  • Оценка загородных (дачных) участков
  • Оценка земель сельскохозяйственного назначения
  • Оценка земли промышленного назначения
  • Оценка ландшафта участка
  • Оценка территории земельного участка
  • Оценка аренды земли

Отчет об оценке земельного участка

Зачастую, оценка земли требуется в тех случаях, когда необходимо определить рыночную стоимость земельного участка или же стоимость права аренды земли. Например, в случае, когда проведения оценки требует участок с домом. Отчет, который предоставляется по окончании оценки земли, отражает такие влияющие на стоимость факторы, как местоположение участка, внешние характеристики, а также уровень спроса и предложения на рынке земельных участков, характер конкуренции и многие другие показатели. Определенная в результате оценки рыночная стоимость территории или участка – это надежный ценовой показатель, на который можно уверенно опираться при заключении сделок ил проведении любых операций с данным объектом недвижимого имущества.

Яндекс.Метрика